Cómo vender un tiempo compartido por efectivo

Hace muchos años, asistí a una presentación de tiempo compartido de tres horas a cambio de algunas entradas para espectáculos en Las Vegas. No vale la pena, pero fue una experiencia perspicaz.

Después del lanzamiento, investigué un poco y encontré mucha información sobre las personas que compraron tiempo compartido. Algunos estaban contentos con su compra. Muchos no lo fueron, y luego lo lamentaron profundamente.

Si forma parte del segundo grupo, le mostraremos cómo salir de su tiempo compartido, o al menos recuperar parte del dinero que gastó en él.

Cancelación de su obligación de pago.

¿Qué sucede si no está interesado en vender su tiempo compartido y solo quiere rescindir el contrato? ¿Es posible cancelar su pago, cancelar su contrato y desaparecer?

Primero, eche un vistazo a esta guía para dejar de compartir el tiempo compartido, cortesía de una compañía que tiene experiencia trabajando con personas que desean finalizar el tiempo compartido. También puede llamarlos al 1-888-703-3329 para recibir asesoramiento gratuito si desea que alguien lo ayude a salir.

A continuación, debe saber que la mayoría de los contratos de tiempo compartido tienen un período de reflexión. En otras palabras, le otorgan una cierta cantidad de tiempo durante el cual simplemente puede cancelar el contrato sin ninguna obligación permanente.

Este período suele ser inferior a dos semanas. Sin embargo, debe verificar su contrato para conocer las especificaciones exactas.

Si ha excedido el límite de tiempo para su contrato, no puede simplemente irse. Quiero decir que puede, pero esto resultará en calificaciones negativas en su informe de crédito y podría ponerlo en problemas legales.

Como ha firmado un contrato para comprar su tiempo compartido, la ley le exige que pague las tarifas asociadas con el contrato. Sin embargo, tiene algunas otras opciones para cumplir con su obligación de pago.

Por ejemplo, puede ver si su compañía de tiempo compartido está comprando su tiempo compartido o incluso si lo está recuperando de forma gratuita. Honestamente, la mayoría de las compañías de tiempo compartido no recompran el tiempo compartido una vez que lo venden. Venden tiempo compartido y no lo poseen.

Sin embargo, algunas compañías recuperan el tiempo compartido sin cargo. Sí, es probable que pierda mucho dinero si hace esto, pero al menos lo liberará de su obligación de pago.

A continuación, hablaremos sobre formas de alquilar o vender su tiempo compartido.

Cómo alquilar tu tiempo compartido

Dependiendo de lo que haya en su contrato de tiempo compartido, puede alquilar sus semanas de tiempo compartido a terceros. Debe leer su contrato para averiguar qué dice sobre la legalidad del alquiler.

La información más importante es comprender quién es el propietario de este tiempo compartido. Como aprendimos en una publicación anterior sobre el tiempo compartido, algunos contratos son derechos de uso y solo tiene un contrato de arrendamiento. Recibe tiempo compartido todos los años durante un período determinado y paga las tarifas asociadas.

Con la mayoría de los derechos de uso de tiempo compartido, puede subarrendar su período de alquiler. Sin embargo, debe revisar su contrato para estar seguro.

Otros contratos de tiempo compartido son contratos pagados. Esto significa que en realidad está comprando la propiedad, pero solo por el período especificado en su contrato. Su contrato de compra también incluye tarifas de mantenimiento y revisiones futuras para mejoras y reparaciones.

Por lo general, puede alquilar su tiempo compartido pagado y, por supuesto, también venderlo.

Si compró su tiempo compartido en un sistema de puntos o en un club de vacaciones, ganará puntos reales que puede usar en uno de los resorts del club de vacaciones. El Disney Vacation Club es un ejemplo de esto.

Algunos clubes de vacaciones permiten alquileres de tiempo compartido, otros no.

Dónde listar su alquiler de tiempo compartido

Algunas compañías de tiempo compartido requieren que usted alquile su tiempo compartido a través de ellas. En otras palabras, se encargan del proceso de alquiler por usted. Este puede ser un proceso delicado porque puede ser difícil para usted probar si lo ha alquilado o no.

En otras palabras, podría decir que no lo alquiló cuando realmente lo hizo.

Si tiene la suerte de poder alquilar su tiempo compartido usted mismo, está bien. Hay varias plataformas que puede usar para simplificar este proceso.

Algunas personas alquilan sus tiempos compartidos en sitios web propiedad de propietarios como VRBO. También hay compañías como Koala y Redweek que se dedican a alquilar semanas de tiempo compartido. Estos tipos de sitios web se dirigen directamente a los propietarios de alquileres de tiempo compartido.

Sin embargo, hay tarifas por usar este tipo de sitio web. Algunas compañías de alquiler de tiempo compartido solo cobran una tarifa plana cuando alquilan su tiempo compartido. Otras compañías cobran tarifas adicionales, p. B. cuotas anuales de membresía, tarifas de listado o tarifas de pago en línea

Una cosa a tener en cuenta es que algunos sitios web de tiempo compartido cobran su tarifa, sabiendo que no alquilarán su tiempo compartido. Es algo a tener en cuenta y actualizado: solo pague una tarifa si sigue viendo su tiempo compartido alquilado.

Si está buscando una forma completamente gratuita de encontrar inquilinos, pruebe Craigslist o Facebook Marketplace. Tenga en cuenta que existen riesgos adicionales si lo hace usted mismo. Las empresas que se especializan en alquileres vacacionales tienen pautas para evitar problemas.

El punto: investigue y sepa exactamente en qué se está metiendo antes de alquilar su tiempo compartido.

Cómo vender un tiempo compartido

Si elige vender mejor su tiempo compartido, necesita saber algunas cosas y algunos pasos a seguir.

Recopila tus detalles de tiempo compartido

El primer paso antes de vender su tiempo compartido es recibir su contrato de tiempo compartido y leerlo en su totalidad. Hay muchos detalles que necesita si desea incluirlos en un mercado de tiempo compartido.

Es importante conocer los detalles de su contrato de tiempo compartido, p. B. si puede alquilarlo o no cuando salga a la venta. Esto se debe a que los compradores potenciales quieren saber si pueden tomar decisiones como alquilar un tiempo compartido después de la compra.

Además, hay otras disposiciones legales en los contratos de tiempo compartido que pueden afectar su capacidad de vender su tiempo compartido.

Por ejemplo, es posible que también desee recibir información sobre los acuerdos de Derecho de primer rechazo (ROFR) en su contrato de tiempo compartido. Un acuerdo ROFR significa que debe enviar este contrato a la compañía de tiempo compartido tan pronto como tenga un contrato con un comprador potencial.

La compañía de tiempo compartido puede volver a comprar el tiempo compartido en los mismos términos. Si se niegan, puede venderlo a su comprador. Sin embargo, si aceptan, su comprador pierde al comprar el tiempo compartido.

Explore su valor

Esto puede ser una noticia difícil, pero es poco probable que su tiempo compartido esté cerca de lo que pagó. De hecho, muchos no valen nada porque es una obligación de pago que abarca muchos años. Las compañías de tiempo compartido están aumentando el precio del tiempo compartido para compensar los costosos costos de presentación y administración del resort.

Aunque es posible que pueda ganar algo de dinero vendiendo su tiempo compartido, no debe esperar obtener lo que pagó en alguna parte. Desafortunadamente, los tiempos compartidos no se vuelven más valiosos con los años. Al igual que con los automóviles, pierden valor.

Si obtiene una calificación cercana a su pago, ¡es probable que alguien quiera aprovecharse de usted! Vale muy poco.

También puede usar una herramienta gratuita de tiempo compartido, p. B. en Redweek. Esto le da una idea de lo que podría valer su tiempo compartido.

Dónde vender tu tiempo compartido

Hay varios sitios web que enumeran su tiempo compartido en los intercambios.

Es posible que desee probar algunas (no admitimos ninguna de estas empresas, solo proporcionamos una lista de las más conocidas):

Semana roja Ahora vendo mi tiempo compartido Asociados de corredores de tiempo compartido Solo tiempo compartido

Estas compañías cobran tarifas. Así que asegúrese de comprender completamente las tarifas y los servicios que recibe. Por ejemplo, Redweek cobra entre $ 60 y $ 80 para acceder a su mercado, pero usted tiene que hacer el trabajo legal de vender el tiempo compartido usted mismo. Si desea el paquete de servicio completo, el precio es de $ 125 más $ 399 o el 3% del precio de venta (el que sea más alto).

Más allá de las tarifas, infórmese sobre todas las empresas en las que desea incluir su tiempo compartido, ya que hay estafadores. Verifique la calificación de la compañía en Better Business Bureau y lea la letra pequeña de todos los contratos que recibe.

Lea también las reseñas en línea de todas las empresas a través de las cuales desea vender. En resumen, haz tu investigación.

Resumen

Comprar un tiempo compartido no tiene por qué ser una cadena perpetua. Hay formas de vender su tiempo compartido o cubrir sus gastos con el alquiler. La clave es conocer las ventajas y desventajas de su contrato y trabajar con una empresa acreditada.

La publicación Cómo vender un tiempo compartido por efectivo apareció por primera vez en Best Wallet Hacks.