La clase de activos inmobiliarios es una parte esencial de una cartera de inversiones bien diversificada. Desafortunadamente, la barrera de entrada para muchas inversiones inmobiliarias es alta, lo que deja a los inversores habituales más al margen. Incluso si puede permitirse comprar una propiedad residencial o comercial, la liquidez es un problema junto con otros riesgos inherentes.
En los últimos años, las aplicaciones inmobiliarias de crowdfunding como Fundrise y Groundfloor han acercado la inversión inmobiliaria a las masas al ofrecer una gestión experta y requisitos mínimos de inversión bajos. Este artículo analiza a otro jugador en el espacio de crowdfunding inmobiliario: HappyNest.
Según su sitio web, HappyNest permite que (casi) cualquier persona invierta en bienes raíces desde cualquier lugar. ¿Suena demasiado bueno para ser verdad? En esta revisión de HappyNest, exploraremos las características principales de la aplicación HappyNest, cómo funciona, qué dicen los clientes y más.
Índice ¿Qué es HappyNest? Características de HappyNestBienes inmuebles comerciales de alta calidadObjetivoInterfaz fácil de usarInversión a largo plazoInversión pasiva sin planes de jubilaciónCentro de aprendizaje integralPromoción de $10 de HappyNest¿Para quién es mejor HappyNest?¿Qué dicen los clientes? Preguntas frecuentes sobre HappyNestPros y contras de HappyNestAlternativas de HappyNestFundriseGroundfloorRevisión de HappyNest: Pensamientos finales¿Qué es HappyNest?
HappyNest es una aplicación de inversión que permite a los ciudadanos estadounidenses invertir en bienes raíces al poseer acciones en un fondo de inversión en bienes raíces (REIT).
Un REIT es una empresa que posee y opera inversiones generadoras de ingresos, generalmente propiedades comerciales como centros comerciales, edificios de apartamentos, almacenes, instalaciones de autoalmacenamiento, etc.
Hay muchos REIT que cotizan en bolsa. Estos REIT se configuran como fideicomisos y muchos se pueden comprar y vender en la bolsa de valores. La estructura permite a los inversores de todos los niveles acceder a la clase de activos inmobiliarios (no es necesario ser un inversor acreditado) sin comprar propiedades individuales o lidiar con los problemas de un propietario.
Del mismo modo, con HappyNest, tanto los inversores acreditados como los no acreditados pueden poseer acciones en bienes raíces comerciales por tan solo $10 por mes.
Con HappyNest no paga ninguna tarifa mensual o anual directa. En cambio, HappyNest paga a un asesor y un patrocinador de los rendimientos de las inversiones.
Tenga en cuenta que el CEO de HappyNest está directamente vinculado a las empresas Asesoras y Patrocinadoras. El objetivo, después de pagar el costo de los rendimientos de los REIT, es pagar a los clientes rendimientos de hasta el 6%. Por supuesto, como ocurre con todas las inversiones, este rendimiento no está garantizado.
Más información sobre HappyNest
Características de HappyNest
Echemos un vistazo más de cerca a algunas de las características clave de HappyNest, incluida una herramienta para establecer objetivos y un centro de aprendizaje integral.
Bienes raíces comerciales de alta calidad
HappyNest se enfoca en invertir en bienes raíces comerciales, que son propiedades de alquiler neto de alta calidad para inquilinos individuales. La empresa selecciona oportunidades de inversión con arrendamientos a largo plazo y/o aumentos de renta contractuales. Se centran en arrendamientos arrendados a empresas clave y ubicados en ubicaciones insustituibles.
Al momento de escribir este artículo, el REIT de HappyNest incluye tres edificios comerciales:
uno alquilado a FedEone, que se alquila a las comunidades de vida para personas mayores de CVSa propiedad de Bonner Carrington.HappyNest se enfoca en alquilar a inquilinos que tienen una larga historia de éxito comercial. El enfoque en inquilinos de alta calidad ayuda a minimizar el riesgo de pérdidas para los inversores.
fijar metas
Puede usar la aplicación HappyNest para ingresar cuánto dinero desea ahorrar, con qué propósito y su cronograma objetivo. HappyNest te dice cuánto dinero necesitas depositar mensualmente para alcanzar tu meta. Y puede ayudarlo a configurar inversiones automáticas para asegurarse de alcanzar ese objetivo. Puede cancelar la inversión automática en cualquier momento si desea volver a las contribuciones manuales a sus inversiones.
Panel de control fácil de usar
La aplicación HappyNest es intuitiva y fácil de usar. Puede ver la siguiente información a través de la aplicación:
Su saldo de inversión Configuración de cuenta Términos del contrato de alquiler, precio de compra de las propiedades y más información sobre el centro de aprendizajeinversión a largo plazo
Tenga en cuenta que HappyNest solo ofrece inversiones a largo plazo. Aunque cada inversión tiene una duración diferente, puede suponer que el período de inversión no es inferior a tres años. (El largo plazo es diferente para cada uno de nosotros, pero esto no es algo que se retenga por unos meses o por un solo año)
HappyNest recomienda encarecidamente que deje sus fondos de inversión en su lugar durante todo el período de inversión especificado. Sin embargo, ofrecen una opción de redención anual una vez durante el período de tenencia de tres años.
Para obtener más información sobre cómo vender sus acciones después o antes de que venza el plazo, visite la página de términos y condiciones de HappyNest o el centro de preguntas frecuentes.
Inversiones pasivas sin previsión de jubilación
HappyNest ofrece oportunidades de inversión totalmente pasivas a inversores acreditados y no acreditados. Es un verdadero juego y olvídate de la inversión. Sin embargo, la compañía actualmente no ofrece cuentas de jubilación. No hay opciones de IRA; Solo puede abrir una cuenta imponible que no sea de jubilación.
Centro de aprendizaje integral
Otra buena característica de HappyNest es su completo centro de aprendizaje. HappyNest se esfuerza por ayudar a los clientes a aprender todo sobre la inversión en bienes raíces comerciales, así como sobre bienes raíces e inversiones en general.
La página de información contiene una variedad de artículos de beneficio tanto para los inversores novatos como para los experimentados. Los temas de los artículos cubren una variedad de temas tales como:
Artículos de inversión REITTrucos financierosPronósticos del mercadoAlfabetización financieraGestión del dineroY mucho más. También puede usar el blog para conocer las nuevas funciones de HappyNest, obtener consejos de inversión y encontrar otra información valiosa.
Más información sobre HappyNest
Promoción HappyNest de $10
Tienen una promoción para nuevos inversores, abre una cuenta y deposita al menos $10, te regalan $10.
¿Para quién es mejor HappyNest?
HappyNest es más adecuado para inversores que desean agregar un poco de exposición inmobiliaria a su cartera pero no están interesados en lo que está disponible en los mercados públicos. Esto se debe a que el monto mínimo de inversión es bajo y los inversores no acreditados pueden invertir a través de su plataforma.
Sin embargo, es importante recordar que, como con todas las inversiones, existe el riesgo de perder su inversión inicial y las ganancias no están garantizadas. Como se mencionó anteriormente, si está buscando inversiones para la jubilación como cuentas IRA, HappyNest tampoco funcionará para usted.
¿Qué dicen los clientes?
¿Qué dicen los clientes sobre HappyNest? Al momento de escribir este artículo, no hay mucho que encontrar sobre las revisiones en línea. HappyNest aparece en Trustpilot pero no tiene puntaje ni reseñas.
También hay una lista en el sitio web de BBB, pero no hay puntuación. El sitio web de BBB dijo que hubo una queja cerrada con respecto a la compañía, pero no pudimos encontrar ningún detalle sobre esa queja.
La falta de revisiones es algo típico de las empresas más nuevas. Aún así, puede ser una buena idea estar atento a Trustpilot y otras fuentes de revisión, y ocasionalmente buscar actualizaciones en HappyNest si está preocupado.
Preguntas frecuentes sobre HappyNest
¿Cómo gana dinero HappyNest?HappyNest no cobra ninguna tarifa directa, por lo que ganan dinero con los rendimientos de las inversiones. Usted paga parte de los ingresos al patrocinador y a los consultores, quienes cubren parte de los costos de HappyNests.
¿Puedo redimir mis acciones anticipadamente?Los inversores pueden canjear acciones anticipadamente una vez durante el período de inversión de tres años. Tenga en cuenta que el canje anticipado único está sujeto a revisión por parte de la Junta Directiva de HappyNest.
¿Es seguro HappyNest?HappyNest utiliza el cifrado de 256 bits estándar de la industria. Además, HappyNest nunca vende su información a empresas de terceros.
¿Quién puede invertir con HappyNest?Cualquier persona mayor de 18 años que sea residente de EE. UU. y tenga un número de seguro social puede invertir con HappyNest.
Pros y contras de HappyNest
ventajas
Inversión mínima baja Los inversores no acreditados son bienvenidosSin tarifas directasFuente real de ingresos pasivosDesventajas
Números de gastos administrativos confusos Solo inversiones a largo plazo No se permiten retiros anticipados Solo cuentas sujetas a impuestosHappyNest ofrece varias buenas características para posibles inversores. Sin embargo, es importante recordar que el REIT de HappyNest es una inversión a largo plazo que no está exenta de riesgos.
Más información sobre HappyNest
Alternativas a HappyNest
¿Cuáles son algunas alternativas de HappyNest para considerar antes de decidir qué plataforma de inversión inmobiliaria es mejor para usted? Aquí hay dos similares a HappyNest.
recaudación de fondos
Al igual que HappyNest, Fundrise ayuda a los inversores acreditados y no acreditados a invertir en bienes raíces comerciales. Asimismo, la inversión mínima en Fundrise es de $10. Fundrise ha estado en el negocio desde 2012 y, como resultado, tiene más ofertas en lo que respecta a sus REIT y otras opciones de inversión.
Fundrise ofrece rentabilidades atractivas (entre el 8% y el 12%) y tiene una comisión de gestión anual del 1%. Tenga en cuenta que todas las inversiones de recaudación de fondos pueden tener diferentes requisitos de acreditación y saldo mínimo.
Obtenga más información sobre cómo invertir con Fundrise consultando nuestra revisión completa de Fundrise.
Planta baja
Groundfloor es una sociedad de inversión fundada en 2013 especializada en inversiones inmobiliarias. En resumen, Groundfloor presta flippers de bienes raíces a una tasa de interés alta.
Como inversionista, ayudas a financiar colectivamente los préstamos que Groundfloor ofrece a los inversionistas. Invertir en bienes raíces a través de crowdfunding le brinda la oportunidad de participar en múltiples acuerdos inmobiliarios al mismo tiempo si lo desea. Y debido a que Groundfloor se especializa en inversiones, no inmoviliza su dinero a largo plazo.
La inversión mínima en Planta Baja es de $10. No tiene que ser un inversionista acreditado para participar, y los rendimientos anuales promedio oscilan entre el 6 % y el 25 %, según la clase de crédito que elija financiar.
Planta Baja no cobra ninguna comisión a los inversores. Para obtener más información, consulte nuestro informe completo de la planta baja.
Más información sobre HappyNest
Revisión de HappyNest: Pensamientos finales
HappyNest brinda a los inversores de todos los niveles de ingresos el potencial de aumentar su riqueza a través de inversiones inmobiliarias. Al igual que con cualquier oportunidad de inversión inmobiliaria, existe el riesgo de perder su inversión original. Sin embargo, con un umbral mínimo de inversión bajo de diez dólares, puede intentar invertir en bienes raíces sin perder la camisa.
Recuerde siempre que es importante investigar antes de invertir en cualquier producto o empresa y lea estas reglas de inversión antes de comenzar.
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