¡2 billones de dólares!
Eso es lo que ha aumentado la propiedad de viviendas en Australia desde marzo de 2020, según una estadística citada en Australian Financial Review esta mañana.
Aquí está la cita clave:
"La mayor parte del aumento fue en el valor de la tierra".
Como una cuestión de hecho.
Esto también hace que un artículo similar en The Australian sea tan hilarantemente absurdo.
Por supuesto, solo un político podría escribir una cosa tan ridícula.
El presidente de una investigación parlamentaria sobre la asequibilidad de la vivienda es un parlamentario liberal.
Él escribe en parte que las presentaciones "apuntan a una verdad incómoda: nuestro desafío de asequibilidad es no construir suficientes viviendas".
bla, bla, bla El economista Cameron Murray ya refutó este argumento incluso antes de que se completara la investigación.
Para empezar, nunca fue una gran pelea. El centro de estudios económicos Prosper mostró que durante años Melbourne tuvo muchas más casas vacías de lo que mostraban las estadísticas oficiales.
Las últimas cifras de ABS sobre el aumento del valor de las propiedades muestran claramente que es absurdo decir que la oferta es un problema cuando se permite que el mayor costo fijo de una vivienda, la propiedad, se infle a una tasa tan prodigiosa.
Que tal argumento se pueda hacer con seriedad nos dice que el gobierno no hará nada para cambiar la dinámica fundamental del mercado inmobiliario australiano.
Por lo tanto, el interés de los inversores aumentará a medida que persiguen la riqueza no ganada para saquearla allí.
Esa cifra de $ 2 billones anterior fue a parar a muchos bolsillos en todo el país. Si el tuyo no era uno de ellos, te lo estás perdiendo.
Acabo de pasar el fin de semana junto al río Wye en Surf Coast de Victoria. Un viejo amigo mío gastó $ 600,000 para comprar una casa antigua en la colina en 2017. La vista desde su sala de estar es fantástica.
Me dijo que ha subido un 85% desde entonces. ¡Aún mejor, puede pagar Airbnb a través de la hipoteca la mitad del año con el efectivo sobrante!
El resto del tiempo es su fin de semana, a 10 minutos del pub ya un paseo de la playa. ¡Cielo!
Esto crea riqueza y mejora el estilo de vida de algunos a gran escala en todo el país. Pero solo para aquellos que saben cómo jugar el juego y pueden permitirse involucrarse.
Cómo sobrevivir a la peor recesión de Australia en 90 años. Descarga tu informe gratuito y obtén más información.
Los jóvenes y los mal pagados se ven atraídos por esta dinámica.
Nuestro parlamentario liberal también escribe en su contribución:
Por último, pero no menos importante, cualquier país con tanta tierra como la nuestra y salarios tan altos como los nuestros debería tener la vivienda más asequible del mundo. Durante años, los gobiernos, por inacción o defensa, han negado a los jóvenes australianos la oportunidad de alcanzar el sueño australiano”.
No estoy seguro si este hombre es un tonto o simplemente escupe lo que la gente quiere escuchar. El mercado inmobiliario de Australia es únicamente una función de un sistema fiscal que no captura el valor de alquiler de la tierra.
En cambio, se gravan los salarios y las ganancias. Es decir, penaliza la acumulación productiva de riqueza y premia la búsqueda de pensiones.
La mayoría de nosotros estamos felices de participar porque obtenemos un tiro libre para la casa que poseemos. Los medios de comunicación y la industria financiera nos venden esto como "creación de riqueza" en lugar de lo que es... adquisición de riqueza.
La pura estupidez de esto a nivel social solo se puede ver en las personas sin hogar que sienten frío, en los jóvenes que piensan que una casa unifamiliar, donde sea que elijan vivir, está más allá de sus fronteras en nuestras ciudades en expansión que son tierras de cultivo perpetuamente periféricas que agotan, y en la gigantesca deuda hipotecaria que la mayoría de nosotros llevamos durante nuestra vida laboral.
Todo porque nos negamos a tratar la tierra como un bien común cuya riqueza es de todos.
Por ridículo que sea un sistema así, probablemente sea el único que necesitamos para vivir y prosperar. Muchos otros lo hacen Nunca será justo, pero ¿por qué no podemos tú y yo hacer lo mejor juntos? Comencemos con eso.
Todo esto también se desarrollará en el mercado de valores.
Debería estar interesado en acciones relevantes como las que sugiero aquí. Menudo viento de cola tienen a sus espaldas. En mi presentación lo resumo como "bancos, constructoras y REITs".
Pero el nivel de posibilidad es mucho más profundo. Los minoristas y los anunciantes se benefician de un mercado inmobiliario sólido, al igual que los corredores de hipotecas y los agentes inmobiliarios.
Todo se puede monetizar en el ASX. Mi humilde sugerencia es escuchar el balbuceo político y ser realista sobre quién está ganando dinero en esta economía.
Ciertamente no son los ingenuos y los estúpidos los que creen que los artículos de "oferta de vivienda" son EL problema con los altos precios de la vivienda.
¡Ponte inteligente aquí! Los buenos tiempos ciertamente no duran para siempre.
Todo lo mejor,
callum newman, Editor, The Daily Reckoning Australia
PD Nuestra publicación The Daily Reckoning es un lugar fantástico para comenzar su viaje de inversión. Hablamos de las grandes tendencias que impulsan las acciones más innovadoras en ASX. Entérate de todo aquí.
La publicación Grab Your Share of Australia's Huge Bounty apareció por primera vez en Daily Reckoning Australia.
Comentarios
Publicar un comentario