El ciclo de 18 años guía todo lo que hacemos en Cycles, Trends & Forecasts. Es la principal herramienta que utilizamos para predecir el futuro.
Por ejemplo, la actual crisis de COVID sigue reflejando la última crisis de mitad de ciclo de 2001.
(La mitad del ciclo es una recesión en la mitad del ciclo inmobiliario de 18 años, un punto recesivo en la economía, pero un punto en el que las propiedades inmobiliarias no colapsan).
El eco del que hablo son las secuelas del ataque del 11 de septiembre al World Trade Center.
La Guerra Global contra el Terrorismo que dominó la segunda mitad del ciclo anterior ahora ha sido reemplazada por La Guerra Global contra COVID.
El 11 de septiembre cambió no solo las leyes nacionales de seguridad para siempre, sino que también cambió las leyes de bioseguridad. Leyes aún vigentes y desarrolladas en respuesta a COVID.
Siete días después del 11 de septiembre, se desarrolló el ataque de "terror" con ántrax. Se enviaron cartas anónimas que contenían esporas de ántrax letales a los medios de comunicación y senadores demócratas.
En ese momento, se acusó a los terroristas islámicos. Pero más tarde descubrió que fue enviada por un científico del gobierno.
Sin embargo, permitió la introducción de medidas de bioseguridad y la introducción de nueva legislación nacional e internacional.
Esto incluyó la cuarentena obligatoria y las vacunas obligatorias para cualquier emergencia de salud pública declarada.
El patrón de la historia simplemente se repite.
Las nuevas leyes pandémicas del estado de Victoria, que Daniel Andrews está impulsando en el Parlamento con el pretexto de proteger a todos, no son más que un intento de obtener más poder.
Los poderes que le permiten seguir haciendo lo que él ordene son buenos para la salud, incluida la negación del derecho a protestar, mientras haya una pandemia.
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No es de extrañar que la gente esté huyendo de Melbourne.
Parece que cada segunda persona con la que hablo en estos días tiene un plan por delante. Y eso no es un buen augurio para la economía ni para el mercado de la vivienda.
Después de los ataques terroristas al World Trade Center, las empresas se replantearon el valor del sitio.
Los límites de altura de los edificios estratégicos se han reevaluado en todo el mundo.
La inseguridad y el miedo a viajar se intensificaron.
También hubo un efecto significativo en los edificios de oficinas altos en los CBD.
Las tasas de desocupación en edificios altos dentro del CBD se han disparado en comparación con los edificios comerciales bajos en las afueras.
Una tendencia similar ocurre a mitad de ciclo. Esta vez, sin embargo, afecta a las ubicaciones residenciales.
En otros estados y regiones que antes se consideraban demasiado remotos, demasiado pequeños, carentes de cultura, etc., las rentas están aumentando.
Está claro que bajo el microscopio de las draconianas leyes pandémicas, la gente no quiere vivir en el centro de las ciudades.
Las cosas están patas arriba.
Las áreas del centro de la ciudad ya no atraen tanta competencia como las regiones.
Una afluencia de personas está llegando a las ciudades que no están preparadas para un rápido crecimiento de la población.
Es por eso que los alquileres han aumentado más rápidamente desde 2008.
Fuente: CoreLogic
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Es decir, a excepción de Melbourne.
La "economía vacunada" de Andrews no les da a decenas de miles de personas la oportunidad de huir de la ciudad que alguna vez fue vibrante, y entrar en los estados vecinos que tienen mayor libertad de movimiento.
El aumento de los alquileres se traduce directamente en el aumento de los precios de las propiedades. Estamos ante un boom en las áreas que más se beneficiarán como nunca antes lo habíamos visto. Capitales más pequeñas por población. Atractivas ciudades regionales.
Sin embargo, es probable que Melbourne experimente una desaceleración en el crecimiento una vez que veamos un aumento de los niveles de inventario en el mercado.
Pronosticamos esto en ciclos, tendencias y pronósticos antes de que llegue COVID, y brindamos a los suscriptores una descripción general de las ubicaciones a las que apuntar para la segunda mitad del ciclo. Las regiones ahora están cosechando tormentas de viento en ganancias de precios de la tierra.
Si siempre quiere estar un paso por delante de la competencia, también puede beneficiarse. ¡Regístrese hoy mismo para recibir ciclos, tendencias y pronósticos!
Los mejores deseos,
Catherine Cashmore, Editor, The Daily Reckoning Australia
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Vínculo entre el ataque terrorista del 11 de septiembre y COVID-19 - Forecasting The Future se publicó por primera vez en Daily Reckoning Australia.
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