¿Es un buen momento para refinanciar un retiro?

Es posible que haya visto y escuchado una serie de mensajes sobre tasas hipotecarias bajas y sobre cómo ahora es el momento adecuado para refinanciar o retirar fondos. Sí, estamos viendo algunas de las tasas de interés más bajas en años, pero ¿es realmente el mejor momento para hacerlo y qué debe saber de antemano?

Primero, decida si necesita un pago por refinanciamiento o refinanciamiento regular. ¿Está intentando ahorrar mensualmente? Si es así, elija el refinanciamiento regular. ¿Ha pospuesto ese proyecto grande y costoso de mejoras para el hogar que cuesta decenas de miles, como una nueva piscina o cocina? Entonces, un pago podría ser adecuado para usted. Un retiro puede ayudarlo a obtener hasta el 80% del valor de su casa en efectivo. Sin embargo, no tiene que tomar todo el 80%. De hecho, es más prudente tomar solo lo que necesita para reducir el monto del préstamo y los pagos mensuales. Un pago y una renovación posterior pueden ayudar a agregar valor a su propiedad para que valga más cuando se venda o en la próxima valoración.

¿El mercado actual es bueno para la refinanciación de retiros?

De momento el mercado no está mal para refinanciar. Las tasas de interés son bajas y los prestamistas están suavizando su COVID Pautas que facilitan la calificación y simplifican enormemente todo el proceso. Sin embargo, hay algunas malas noticias. Fannie Mae y Freddie Mac introdujeron una tarifa de mercado negativa de 0,5 para todo el refinanciamiento. ¿Qué es una tarifa de mercado negativa? Esta fue una tarifa de Fannie Mae y Freddie Mac para reducir los niveles de refinanciamiento y priorizar las compras de viviendas. Agregaron una tarifa de mercado de 0.5 para todo el refinanciamiento, lo que básicamente aumenta ligeramente todas las tasas de interés a partir del 1 de diciembre de 2020.

En general, el mercado sigue siendo bueno para los retiros ya que las tasas de interés son bajas, e incluso con una tarifa de mercado adversa, las tasas de interés se considerarían bajas en comparación con lo que habría recibido hace unos años. MJS Financial, un pequeño grupo hipotecario en Boca Raton, ve a varios prestatarios hacer retiros para mejorar sus condiciones de vida actuales. Parece que están obteniendo excelentes precios y condiciones a pesar de la tarifa negativa del mercado.

Cosas a considerar de antemano

Primero, sabes en qué quieres gastar el dinero. Habla con tu familia y decide de antemano en qué quieres gastar el dinero. Técnicamente, puede gastar el dinero como quiera, pero como dijimos anteriormente, es mejor devolver el dinero a la casa para que la propiedad pueda aumentar de valor desde el momento en que la compra. Saber de antemano qué renovaciones y mejoras hacer en la propiedad le ayudará a saber cuánto dinero realmente necesitará pedir prestado. Los préstamos excesivos pueden aumentar sus pagos sin motivo alguno.

Segundo: ¿el refinanciamiento de los desembolsos tiene sentido económico? ¿Vale la pena pagar más o menos mensualmente con esta nueva hipoteca? Hemos tenido muchos prestatarios cuyos pagos hipotecarios han disminuido después de un refinanciamiento de desembolso de sus viviendas. Esto se debe a que si pagó su hipoteca hace más de 5 años y cae por debajo de la tasa de interés alta del 3% o baja del 4%, puede refinanciar el pago a la tasa de interés alta del 2% o media del 3%. Esto también entra en lo primero para considerar cuánto necesitará. Pedir prestado exactamente lo que necesita y nada más puede reducir sus pagos.

Además, observe cuánto tiempo ha estado en la casa y qué tan cerca puede estar de pagar su hipoteca actual. Si está muy cerca, volver a una hipoteca a tiempo completo puede no tener sentido. En este caso, recomendamos buscar HELOC, o líneas de crédito con garantía hipotecaria, que actúan como tarjetas de crédito en su hogar. Son una excelente manera de pedir prestado dinero sin afectar su hipoteca actual. Tienen sus propias tasas de interés y pagos, así que consulte esto antes de tomar una decisión.

Conclusión

Finalmente, está el costo de cierre. Si bien es posible que no tenga que pagarlos de su bolsillo, provienen de la cantidad de dinero que recibe. También depende de cuánto desee pedir prestado. La mayoría de los refinanciamientos de desembolsos requieren una evaluación. Así que prepárate para que alguien pase por tu casa para evaluarlos. Esta es también otra tarifa que puede oscilar entre $ 400 y $ 700. Un buen corredor debería poder calcular sus costos de cierre y agregarlos al monto del préstamo para que no afecte el monto que recibe. En algunos casos, es posible que desee pagar los costos de cierre para que tanto el monto del préstamo como los pagos mensuales sean más bajos.

Swiss Post ¿Es un buen momento para refinanciar un retiro? apareció por primera vez en FinanceBrokerage.