Hoy, el RBA publicó su última revisión de estabilidad financiera. Un informe detallado sobre el estado de la economía australiana y qué esperar.
La atención se centró, por supuesto, en la pandemia y nuestro camino hacia la recuperación.
Y aunque Australia ha tenido un gran éxito junto con el resto de la economía mundial, todavía hay resultados positivos. Los bancos y los mercados, por ejemplo, se han destacado por el RBA después de capear el impacto inicial.
Sin embargo, en el futuro, el estrés se trasladará a otros sectores, y los bienes raíces comerciales se clasificarán como “riesgos importantes para los prestamistas e inversores apalancados”.
Sin embargo, la única advertencia del RBA es que la demanda de propiedad industrial es fuerte, lo que es una señal fantástica para empresas como Charter Hall Social Infrastructure REIT [ASX:CQE]. Una acción que acaba de anunciar otra nueva adquisición.
Variedad saludable
Charter Hall ha completado oficialmente la compra por $ 122,5 millones de un centro de salud en Queensland y un importante acuerdo de venta y arrendamiento con Mater Misericordiae Ltd. terminado. Este es el proveedor de atención médica católico y sin fines de lucro más grande del estado.
Con un contrato de arrendamiento de diez años y dos posibles extensiones de cinco años, este también es un contrato a largo plazo. Condiciones destinadas a complacer a los accionistas.
Además, el edificio en sí todavía está en construcción. Se espera su finalización en el trimestre de junio de 2021. Por lo tanto, debe ser de vanguardia, o al menos completamente nuevo cuando esté terminado.
Esto ayudó a aumentar el precio de las acciones de la compañía en un 1,6% en el momento de escribir este artículo. Un modesto aumento para un día relativamente moderado en el ASX.
Sin embargo, eso no impidió que el CEO de Charter Hall se mostrara radiante sobre el trato:
"Estamos entusiasmados de desarrollar una relación con Mater como el cliente inquilino principal dentro de nuestra creciente cartera de infraestructura social y fortalecer aún más nuestro compromiso de un mayor alcance con los principales proveedores de servicios de infraestructura social".
Además, los ingresos de CQE fuera del cuidado de niños aumentarán del 4% al 11%. Un ascensor de dimensiones considerables que podría ser un punto de inflexión para la empresa.
Para los inversores, definitivamente es algo a tener en cuenta.
¿Qué sigue para CQE?
Es difícil ver qué sigue para CQE y el sector REIT en general.
Los bienes raíces comerciales, en particular, todavía tienen algunos interrogantes importantes, y la evaluación y la preocupación del RBA ciertamente aún persisten en la mente de muchas personas.
Espere numerosos problemas financieros, quiebras y más en las próximas semanas y meses. Todo esto ejercerá presión sobre las propiedades y los arrendamientos.
Afortunadamente, gracias a su enfoque en la infraestructura, CQE es un poco más resistente que la mayoría. Sin embargo, queda por ver si esto es suficiente para aislarlo por completo.
Por el momento, sin embargo, las cosas ciertamente van mejor que la mayoría.
Para obtener más información sobre el mercado inmobiliario australiano, consulte nuestro informe completo que incluye un análisis detallado de lo que ha sucedido y lo que podría suceder a continuación.
Puede leer el informe completo aquí de forma gratuita.
Saludos,
Ryan Clarkson-Ledward, Para facturación diaria Australia
The Post Charter Hall Shares Shares Up on the News of the $ 122.5 Million Health Care Adquisition apareció por primera vez en Daily Reckoning Australia.
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