Querido lector,
¿Te has dado cuenta de cómo la prensa convencional trata de hacer que comprar pánico sea algo bueno?
He visto titulares como "La compra de pánico genera las mayores ventas minoristas ..."
... O en el periódico de hoy: "Los australianos fueron los mejores compradores de pánico del mundo".
Según el artículo, Australia ha "superado" a otros 54 países en términos de compras de pánico. La investigación ha demostrado que "los consumidores australianos han buscado en los pasillos de supermercados más rápidos en busca de papel higiénico y sopa enlatada ...".
No importa cómo intente darle la vuelta, comprar pánico nunca es algo bueno ... incluso si tiene el título de "Mejor del mundo" o si eso ha ayudado a sostener la economía por un período de tiempo muy corto.
La compra de pánico es una pérdida total de confianza.
Y eso nunca es bueno porque ... bueno, todo nuestro sistema se basa en la confianza.
La experta en mercado Shae Russell predice cinco efectos del reciente colapso del mercado que podrían representar una amenaza aún mayor para los activos del inversionista promedio que el colapso mismo.
Mantener la confianza es clave
Además de contener la pandemia de salud, mantener la confianza es clave.
Esto fue mencionado por el RBA esta semana después de que las tasas de interés se mantuvieron en mínimos históricos:
“En el futuro cercano, mucho dependerá de la confianza que las personas y las empresas tengan en la situación de salud y sus propias finanzas.
“La relajación sustancial, coordinada y sin precedentes de las políticas fiscales y monetarias en Australia está ayudando a la economía en este momento difícil. Es probable que este apoyo fiscal y monetario sea necesario por algún tiempo. "
Australia ha atravesado la última crisis financiera debido a que China y el sector de productos básicos están en bastante buena forma. Luego dimos un paso más en el mercado inmobiliario, que fue respaldado por la alta inmigración y favorecido por las bajas tasas de interés.
La inmigración se ha ido por ahora. Tendremos que confiar en nuestro mercado local en el futuro previsible.
Y con el virus, todos los países del mundo y todos los sectores están bastante expuestos. ¿Cómo se crea confianza?
La propiedad es uno de nuestros pilares de confianza.
Por un lado, la construcción representa aproximadamente el 8% de nuestra producción del PIB y tiene aproximadamente el 10% de los empleos en Australia. Sin embargo, estos números son mucho más altos si tiene en cuenta todas las demás industrias en las que influyen.
Para continuar con la construcción, el gobierno lanzó algunas medidas para proteger los empleos en la industria junto con JobKeeper esta semana.
Como informa news.com.au, los propietarios recibirán $ 25,000 para construir nuevas viviendas o renovarlas siempre que cumplan con la subvención.
Después de la pandemia de coronavirus, los detalles finales del programa se darán a conocer en su semana.
"Pero news.com.au ha confirmado la demanda de que los renovadores tengan que demostrar un gasto significativo, lo que significa que los proyectos de bricolaje más pequeños están excluidos de la prima de renovación del Primer Ministro para garantizar que el dinero respalde los trabajos de los oficios".
"Los renovadores no solo tienen que ajustar las subvenciones, sino que también tienen que gastar más para asegurarse de que los proyectos sean" sustanciales ".
"Estamos más interesados en proyectos más grandes y nuevos edificios y cosas así", dijo el primer ministro Scott Morrison el lunes GB 2 GB.
"Vemos una pequeña disminución en la construcción de esta casa actual que se está ejecutando actualmente". Esto no es bueno para los oficios y no es bueno para los trabajos. "
Pero no se trata solo de trabajos. Estamos bastante expuestos a la propiedad porque gran parte de nuestra propiedad está vinculada a la propiedad.
Según Roy Morgan, las inversiones en vivienda y residenciales representan el 60% de nuestra riqueza personal.
Fuente: Roy Morgan
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Sin embargo, este porcentaje también es más alto cuando considera que otros activos, como nuestros ahorros para la jubilación, también pueden estar expuestos a bienes inmuebles y bancos.
Nuestros bancos están muy expuestos a los bienes raíces y sus libros de hipotecas representan aproximadamente el 80% de nuestro PIB
La última vez que los precios inmobiliarios cayeron en 2018, Australia perdió 124,000 millonarios de la lista de informes de riqueza global de Credit Suisse, la mayoría de ellos de todo el mundo. Los activos promedio disminuyeron de $ 411,060 a $ 386,060, principalmente debido a la caída de los precios de la vivienda y la depreciación del dólar.
Ya vimos en 2018 cómo los precios más bajos de las propiedades pueden afectar el efecto riqueza, el gasto minorista y el consumo. El gasto del consumidor constituye aproximadamente la mitad de nuestra economía.
Los precios inmobiliarios ahora comienzan a caer nuevamente, a pesar de todas las vacaciones de pago y subsidios. La baja inmigración y la caída de los alquileres también harán que las inversiones inmobiliarias sean menos atractivas.
Lo que pasa con la vivienda es que es un activo ilíquido. No es fácil vender cuando no hay compradores y los valores pueden caer rápidamente. Por supuesto, gran parte dependerá del flujo de crédito.
Sin embargo, no se sorprenda si el gobierno adopta medidas adicionales para proteger la propiedad y apoyar la confianza.
Mejor,
Selva Freisedo, Para facturación diaria Australia
La publicación Por qué puedes esperar que el gobierno proteja la propiedad apareció por primera vez en Daily Reckoning Australia.
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