El auge inmobiliario puede igualar las ganancias de las acciones: perspectivas del mercado inmobiliario

Ayer abordamos los tiempos de auge que están sucediendo en Australia en este momento.

Los medios de comunicación continúan sembrando esto con muchas historias sobre personas que ganan más dinero con su hogar que con su salario y continúa.

Todo esto aumentará la urgencia de que las personas inviertan más dinero en el sector. Es lo sensato.

Sin embargo, a nivel nacional, se trata de una mala asignación de recursos.

Las personas que persiguen las ganancias inmerecidas en el mercado inmobiliario son completamente improductivas en un sentido económico.

Pero eso no significa que no pueda ser muy rentable.

Debería hacer una excepción para los promotores inmobiliarios que, al menos, crean valor añadido añadiendo al parque de viviendas existente.

Pero el almuerzo gratis disponible a través de la inflación del valor de la tierra y el crédito barato (que promete el RBA) puede hacer que sus proyectos sean mucho más rentables de lo que podrían ser de otra manera.

Un amigo mío acaba de retirar un millón de dólares de algunas casas adosadas de lujo.

Comprar la tierra en 2016 fue clave para todo el asunto.

¿Y qué es eso? El RBA está un poco preocupado por el auge de la vivienda, ¿no es así?

Es principalmente su culpa por lo que puedo ver. El RBA tiene el llamado "Servicio de Financiamiento a Plazo".

Esto permite a los bancos australianos pedir prestado un 0,1% para 2024, según tengo entendido. Estos bancos pueden entonces emitir una hipoteca con una tarifa del 2%. Esto es muy rentable.

¡Gira la rueda, Mary-Jane!

Bzzz. mmm Thing-a-ling.

¿Qué obtuviste, candidato?

Oh, los bancos están tratando de obtener tantas hipotecas como sea posible para aprovechar el boom inmobiliario.

Y luego el RBA dice que están alarmados. La risa. Oh mierda, primeros compradores de vivienda.

¿No sabes que se trata de gestionar la inflación y los salarios?

Me reí el otro día cuando vi un tweet del economista Cam Murray.

No puedo encontrarlo directamente.

Pero aparentemente hay algunas investigaciones sobre la política monetaria australiana.

No necesitamos una solicitud.

Es bastante simple lo que hacen: ¡eso es solo el mercado inmobiliario!

Todo el asunto es absurdo. Pero eso no significa que usted y yo no podamos seguir ganando dinero con eso.

Por ejemplo, el RBA establece las tasas de interés en nombre del empleo.

Esto infla el valor de la tierra y hace que las empresas que pagan dividendos sean más atractivas.

¿Qué podría ser más atractivo que una empresa basada en propiedades que pueda aumentar su rendimiento de alquiler?

Hace tiempo que comento sobre este mercado.

Recuerdo haber escrito sobre una acción llamada Lifestyle Communities Ltd en 2014 [ASX:LIC] para lectores de ciclos, tendencias y pronósticos. En ese entonces costaba alrededor de $ 2.

Esto es lo que ha estado haciendo durante los últimos siete años. Escuchar:

Fuente: Optuma

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No fue un mal viaje para los accionistas de LIC en los últimos siete años, siempre que pudieran resistir el impacto de COVID.

Ese es el tipo de efecto que puede tener un mercado de bienes raíces de construcción cuando se le coloca un negocio rentable y en crecimiento.

Incluso podría haber más en los próximos cuatro años.

Baste decir que las percepciones inmobiliarias pueden informar al mercado de valores y viceversa.

Asegúrese de agregar este tipo de información a su portafolio haciendo clic aquí.

Saludos,

Callum Newman, Editor, The Daily Reckoning Australia

PD: La experta en bienes raíces australiana Catherine Cashmore revela por qué cree que podría experimentar el mayor boom inmobiliario de nuestras vidas, en los próximos cinco años. Clic aquí para saber más.

El auge posterior a la vivienda puede igualar las ganancias bursátiles: la perspectiva del mercado de la vivienda apareció por primera vez en Daily Reckoning Australia.