Cuando era más joven, jugaba muchos juegos de mesa con mis amigos, incluido Monopoly.
¿Sabías que hay una regla de subasta? Cuando un jugador aterriza en un terreno, puede comprarlo al precio anunciado o puede subastarse donde todos los jugadores pueden pujar por él, y las ganancias van al banco.
Jugué con amigos durante años, aunque de niño, y nunca supimos ni jugamos esta regla.
No conocer esta regla en Monopoly no es gran cosa, pero es posible que no la sepa en la vida real.
En 2005 compré mi primera casa.
Y me equivoqué mucho.
No he negociado ningún costo de cierre. No pedí reparaciones que sabía que quería y que el inspector de viviendas señaló. Era un mercado inmobiliario caliente y dejé que gobernara algunas de mis decisiones.
Y me apresuré.
Compré mi segundo en 2013. Aprendí de mis errores y lo hice mucho mejor la segunda vez. 
Ahora, voy a compartir lo que aprendí para ayudarlo a estar mejor preparado al comprar su primera casa.
Qué debe saber antes de comprar su primera casa
Aquí tienes una guía paso a paso con toda la información que necesitas para comprar tu primera casa correctamente. Esta guía es larga y solo un punto de partida, pero cubre muchas de las cosas que debe hacer.
El proceso de compra consta de tres fases:
Antes de comprar: esta etapa se trata de poner en orden sus finanzas, desde aumentar su puntaje crediticio hasta aprobar previamente un préstamo. La compra: La fase de “compra” comprende el tiempo desde la presentación de una oferta hasta el momento en que se recibe y está lista para cerrar. Las decisiones que tome o no tome aquí pueden tener un impacto duradero en sus finanzas durante años. Prepárese para el trato: esto incluye poner sus documentos en orden, obtener un seguro y arreglar todas las pequeñas cosas para que pueda hacerlas completamente y disfrutar de su hogar. Después del cierre: una vez en su casa, hay algunas cosas más que debe hacer.Esta guía trata sobre cómo poner sus finanzas en orden antes, durante y después de su primera compra de vivienda. Esta guía no lo ayudará a encontrar su hogar perfecto o qué buscar en un hogar.
Esta guía cubre muchas cosas que son comunes a los compradores primerizos, pero querrá trabajar con un agente inmobiliario local. Están familiarizados con las leyes y procesos locales aplicables y llenan los vacíos.
Empecemos.
Antes de la compra
Hay algunos pasos preparatorios que debe seguir antes de comenzar a buscar una casa. Aquí hay una descripción general de los pasos que debe seguir antes de comprar una casa:
Calcule cuánta casa puede pagar. Inicie "Playing House". Empiece a pagar sus deudas. Ponga en orden sus documentos financieros. Vota tu informe crediticio y tu puntaje crediticio. Obtenga una aprobación previa para un préstamo. Encuentra un agenteAhora, detengámonos en esto con más detalle.
Calcule cuánta casa puede pagar
Antes de comenzar a comprar una vivienda, debe determinar la cantidad de vivienda que puede pagar. Para hacer esto, es importante seguir varios pasos.
Enumere sus deudas actualesPuede comenzar haciendo una lista de todas las deudas que tiene actualmente. Asegúrese de incluir todas las tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles, notas del automóvil, etc. Anote los pagos mensuales, los saldos actuales y las tasas de interés que paga por cada deuda.
Indique sus ingresosA continuación, debe recaudar todos sus ingresos. Lo más fácil de hacer es hacer una lista de sus ingresos netos aunque la compañía hipotecaria lo apruebe en función de sus ingresos brutos. Más sobre eso más tarde.
Sepa cuáles son las proporciones de deuda a ingresos de front-end y back-endHay dos cálculos que los bancos hacen antes de aprobar un préstamo: el índice de front-end y el índice de back-end. La proporción inicial es su pago mensual de beneficios de vivienda / ingreso mensual.
Para una hipoteca convencional respaldada por Fannie Mae / Freddie Mac, debe ser 0.28 o menos. En otras palabras, el pago de su hipoteca (incluidos los impuestos y el seguro) debe ser el 28% o menos de sus ingresos.
Por lo que la vivienda que busca debe tener un pago mensual de menos del 28% de sus ingresos.
La proporción de back-end es Todos los pagos de deuda / Ingresos mensuales. Este número depende de su crédito y otros factores. Normalmente, sin embargo, encontrará que los prestamistas como esta cifra representan un máximo del 45% de sus ingresos.
Ingresos brutos frente a ingresos netosEs muy importante tener en cuenta que los prestamistas hipotecarios utilizarán sus ingresos brutos (antes de impuestos y deducciones) para determinar las proporciones aprobadas de entrada y salida.
En mi opinión, esto es peligroso ya que no tiene todos sus ingresos brutos para vivir. Si una compañía hipotecaria dice que le aprobarán hasta el 45 por ciento de sus ingresos brutos en todas las deudas, eso es más como del 60 al 75 por ciento de sus ingresos netos.
Esta verdad puede ser un gran impacto para su presupuesto si no ha investigado y está haciendo el primer pago de su hipoteca. Por eso es tan importante que considere su presupuesto y sus metas financieras futuras antes de comenzar a comprar una casa.
¿Qué pasa con su presupuesto y sus metas financieras futuras?Antes de comenzar a comprar una casa, independientemente del monto del préstamo que le hayan aprobado, es importante revisar su presupuesto actual y sus metas monetarias futuras antes de comprar una casa.
Es probable que su prestamista hipotecario le apruebe un monto de préstamo y un pago de la vivienda mayores de lo esperado. ¿Pero eso significa que debes aprovechar al máximo el dinero que te ofrecen?
Solo usted puede responder a esta pregunta, pero le animo a que piense en sus metas financieras futuras antes de hacer esto. El experto financiero Dave Ramsey cree firmemente que el pago de su casa no debería ser más del 25% de su sueldo para llevar. En otras palabras, su ingreso neto.
Si bien es probable que esa cantidad en dólares sea mucho menor de lo que una compañía hipotecaria le aprobará, será de gran ayuda para ayudarlo a tener dinero en efectivo para sus futuras metas monetarias.
Antes de comenzar a comprar desde casa, haga una lista de sus metas financieras futuras. ¿Cómo debería ser su futura vida financiera?
¿Le gustaría jubilarse anticipadamente? ¿Está comenzando con un trabajo que paga menos pero es más satisfactorio? ¿Una pareja se queda en casa para estar con sus hijos? ¿Puede viajar a menudo? ¿Dar a la caridad?
Piense en cuál desea que sea su situación financiera durante los próximos años, luego asegúrese de que el pago de su casa coincida con esos objetivos financieros.
Empieza "Jugar a las casitas"
Una forma de poner en práctica el paso anterior es jugar "Play House" con el pago estimado de la hipoteca.
Cada mes, tome la diferencia entre su hipoteca estimada futura y su pago actual de beneficios de vivienda. Ponga al menos esta cantidad en una cuenta de ahorros para el hogar.
Esto le dará una idea de cómo se sentirán sus finanzas al comprar una casa con un pago más alto. También te empuja a ahorrar a propósito.
Ahorre al menos el 20% en el pago inicial para no tener que pagar el seguro hipotecario privado y tener más valor en su casa primero.
Empiece a pagar sus deudas
Mientras trabaja para ahorrar dinero y aprender cómo será vivir con un pago de beneficios de vivienda más alto, debería considerar pagar su deuda actual.
Haga una lista de todas sus deudas y trabaje para que se paguen o paguen rápidamente. Si está buscando un plan específico que funcione, considere el método de la bola de nieve de la deuda.
Mientras menos deuda tenga cuando compre su casa, más seguro estará financieramente.
Ponga en orden sus documentos financieros
Si necesita una hipoteca sobre la casa que está comprando, deberá proporcionar varios documentos a cada posible prestamista hipotecario.
Si prepara estos documentos con anticipación, será más fácil obtener la aprobación previa. Debes aportar al menos los siguientes documentos:
Dos meses de extractos bancarios para todas las cuentas corrientes y de ahorro Recibos de pago de sus últimos uno o dos meses de trabajo para todos los trabajos Sus declaraciones de impuestos de los últimos dos años Su W-2 de los últimos dos años Los últimos extractos bancarios para todas las jubilaciones o cuentas de inversión para las que tiene una Documentación tiene cualquier otro tipo de ingreso que tenga, como B. Formulario DD-214 de Ingreso por discapacidad, Ingreso de capital, Beneficio por hijos o pensión alimenticia y Certificado de elegibilidad si está solicitando un préstamo hipotecario de VATenga en cuenta que no necesita proporcionar comprobantes de ingresos para una fuente que no desea incluir, ya que obtendrá una aprobación previa. Sin embargo, si desea incluir esos ingresos, necesitará fuentes.
Por ejemplo, si tiene ingresos de pensión por hijos o manutención que desea incluir, deberá proporcionar una copia de su sentencia de divorcio.
Si tiene ingresos de jubilación, deberá presentar su declaración de pensión.
Y si no tiene un historial crediticio extenso, deberá proporcionar copias de las facturas de servicios públicos, facturas de teléfonos celulares u otras facturas por las que realice pagos regulares.
Obtenga todo ahora mismo para que esté listo y pueda acelerar el proceso de aprobación previa.
Dé un voto a su informe crediticio y puntaje crediticio
El número más importante al comprar su casa es su puntaje crediticio. Un buen puntaje de crédito significa una buena tasa de interés en su hipoteca, un mal puntaje significa una mala tasa de interés en una hipoteca o tal vez ningún crédito.
Y la diferencia realmente puede sumarse.
Según FICO, la diferencia entre el puntaje FICO más alto (760-850) y el segundo nivel (700-756) durante la vigencia de un préstamo de $ 300,000 es de $ 13,730. Catorce de los grandes más de 30 años no parece mucho, pero ¿no preferiría quedarse con eso?
Consulte nuestra guía para aumentar su puntaje crediticio y haga todo lo posible para aumentar ese puntaje.
Obtenga una carta preaprobada para un préstamo
Lo siguiente es la carta de aprobación previa de la compañía hipotecaria que utilizará. Una carta de preaprobación es una carta de un banco que establece su compromiso condicional de proporcionarle una hipoteca para la compra de una casa en ese monto o por debajo de él.
Este es un proceso complicado, ya que rellena una solicitud de hipoteca y proporciona al banco toda la información que necesita para llevar a cabo las verificaciones necesarias.
Además, debe proporcionarles la documentación de la que hablamos anteriormente. Una carta de aprobación previa refuerza cualquier oferta de compra que haga, ya que el vendedor sabe que puede obtener crédito, eliminando un obstáculo potencial para la venta.
"Precalificado" es un paso bajo una aprobación previa y menos valioso que una carta de aprobación previa. Esto se debe a que no proporciona tanta información y el banco no le otorga un compromiso condicional.
Encuentra un agente
Una vez que tenga su dinero bajo control y sepa cuánta casa comprar, querrá encontrar un agente de bienes raíces con quien trabajar.
Puede ponerse en contacto con un corredor de servicio completo o probar Redfin. Aquí está la diferencia entre Redfin y un agente de servicio completo.
Cuando hable con un agente, averigüe sobre el estado y los elementos específicos del estado que podrían ayudarlo económicamente.
Por ejemplo, Maryland tiene un crédito para comprador de vivienda por primera vez en el que usted no paga la parte del impuesto estatal a la transferencia que le corresponde al comprador (que es el 0,5% del precio de compra).
Cuando conozca estos tipos de créditos, trátelos como dinero encontrado. Por lo tanto, no ajuste su precio de compra.
Tenga en cuenta que las tarifas de corretaje varían de un estado a otro. Sin embargo, en la mayoría de los casos, el comprador no paga al agente del comprador. La comisión del comprador generalmente proviene del vendedor.
Debido a esto, está perfectamente bien, y a menudo se recomienda, utilizar un corredor de servicio completo al comprar una casa. El agente del comprador lo representa a usted, el comprador, y la representación de servicio completo puede ser muy valiosa al comprar una casa.
Es probable que el vendedor tenga una representación completa, y usted también debería hacerlo. Muchas cosas pueden salir mal durante el proceso de compra y desea asegurarse de estar protegido de posibles problemas.
Asegúrate de tener bastante dinero listo
Al hacer una oferta, es posible que deba depositar una garantía.
Earnest Money es un depósito que usted incluye en su oferta para demostrar que se toma en serio la compra de una casa. La cantidad que invierte en dinero serio varía según el estado, pero la mayoría de las veces, la gente apuesta el 1 por ciento del precio de compra.
Si se encuentra en una situación en la que compite con otros compradores potenciales, puede invertir más dinero para que su oferta sea más competitiva.
A veces, el cheque no se cobrará (su agente lo sabrá), pero aún necesitará el dinero en su cuenta en caso de que se cobre (los diferentes estados tienen diferentes costumbres).
Si su oferta es aceptada, se contará una cantidad considerable de dinero para los costos de compra / cierre. Si su oferta es rechazada, se le devolverá su dinero, siempre que así se indique en el contrato de venta.
Si la oferta es aceptada y usted se retira por razones distintas a las especificadas en el contrato de venta, el vendedor puede tener derecho a quedarse con el dinero ganado.
Cuando envíe su oferta, hable con su corredor para asegurarse de que comprende cómo evitar este escenario.
La compra
Esta sección cubre todo lo que debe hacer entre enviar una oferta y cerrarla.
Sin pánico. Negocia todo. Haga que se lleven a cabo todas las inspecciones. Mantener los canales de comunicación y estar al día. Verifique los documentos de su préstamo. HUD-1, etc., obtenga un seguro de propietario. Considere una garantía de viviendaSin pánico
Comprar una casa es un hito importante y es fácil entrar en pánico. Así que da un paso atrás y descubre que no hay prisa.
No hay prisa por comprar (hay más casas en oferta) ni prisa por jubilarse (a menos que tenga una buena razón para hacerlo. Puede ser difícil hacerlo, pero ahora es el momento de dar un paso atrás y hacer evaluaciones tranquilas de su decisiones.
Sí, comprar una casa puede dar miedo. Pero incluso si toma una decisión incorrecta, la venta puede corregirla.
Negocia todo
Una vez que haya encontrado una casa que desee comprar, no tenga miedo de pedir cosas. Por ejemplo, es posible que desee pedir que un juego de juegos se quede en el patio trasero de la propiedad o que la mesa de billar se quede en la sala familiar.
Es importante que observe de cerca la casa y anote las características de la casa que le gustan. ¿Las características que le gustan de los artículos para el hogar se quedan automáticamente en la casa o son artículos que el vendedor puede llevarse?
La ley de bienes raíces dicta que todo lo relacionado con la casa se considera (generalmente) un punto fijo y permanece en la casa cuando se vende. En la mayoría de los casos, esto incluye elementos como cortinas, sistemas de altavoces integrados y sistemas de seguridad integrados.
Sin embargo, hay algunas áreas grises como electrodomésticos y televisores. Debido a esto, es importante anotar los elementos de la casa que planea tener en la casa.
Si tiene alguna inquietud acerca de un artículo que califica como instalación, pídale a su agente que incluya esos artículos en el contrato de venta cuando envíe su listado.
Las negociaciones también se aplican a su prestamista. Proporcionan una hoja de cálculo de estimación del préstamo que enumera el costo del préstamo. No tema negociar algunos de sus honorarios.
Obtenga todas las inspecciones
También es importante hacer una inspección de la casa que ha comprado. Hay diferentes tipos de inspecciones a considerar según el lugar donde viva.
Inspección general Buena inspección Inspección séptica Inspección de termitas Inspección de radioPiense en los tipos de inspecciones que son importantes para usted y que son aplicables en su área. Por ejemplo, algunas partes del Medio Oeste no tienen un terrible problema de termitas, por lo que a menudo no se requiere una inspección de termitas allí.
Su agente de bienes raíces debería poder decirle qué inspecciones son comunes y necesarias en su área. Y es posible que también puedan recomendarle inspectores.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que hay agentes inmobiliarios sin escrúpulos que pueden recomendar un inspector menos confiable para pasar por alto los problemas potenciales.
Por esta razón, también puede ser útil preguntarles a los familiares y amigos si conocen a un buen inspector. En última instancia, si confía en su agente, también debe confiar en sus recomendaciones.
Las inspecciones pueden ser costosas, pero cuando tiene un buen inspector, vale la pena el dinero. Hacer una inspección de un tanque séptico puede costar $ 500, pero $ 500 es mucho más barato que los $ 20,000 o más que puede costar reemplazar un sistema de tanque séptico defectuoso.
También es importante señalar que las diferentes regiones del país tienen diferentes reglas o "estándares" sobre quién paga qué inspecciones.
Por ejemplo, en algunos estados, es normal que el vendedor coordine y pague la inspección de un tanque séptico antes de vender su casa. En otros estados, sin embargo, es típico que el comprador pague y programe una inspección séptica.
Su agente debería poder decirle qué tipos de inspecciones podría tener que pagar un vendedor.
Puede ser tentador renunciar a la inspección de la vivienda o renunciar a alguna otra concesión para que su oferta parezca más sólida. No. Está comprando un activo importante en el que tendrá que vivir durante muchos años. No lo hagas sin él.
Mantener las líneas de comunicación y mantenerse actualizado
Otro paso importante es estar atento y comunicarse con su agente, oficial de préstamos y otros profesionales con los que trabaja mientras se prepara para comprar.
El representante de su comprador es su principal punto de contacto para las diversas personas que impulsan el proceso de compra. Él (o ella) trabajará con el representante del vendedor para obtener las diversas inspecciones, el título de propiedad, etc.
Aunque sea su agente, usted es el responsable final del proceso al comprar su futura casa.
Cuando su agente está al tanto de las cosas, usted está en buena forma y no necesita microgestión. Si cree que su agente no está haciendo esto, debe asumir la responsabilidad y recibir actualizaciones y aclaraciones.
No tema consultar con su agente u otros profesionales como su agente hipotecario de forma regular.
Revise los registros de sus préstamos, cierre la divulgación, etc.
El prestamista debería haberle dado una estimación de crédito que calcule el costo. Sin embargo, el estado de cuenta final (a veces llamado estado de cuentas) es el documento oficial de su título.
Tiene derecho a comprobarlo al menos 24 horas antes del cierre. Asegúrate de hacer esto. Aquí hay una excelente guía para revisar su declaración final.
Obtenga un seguro de vivienda
Si ya tiene una compañía de seguros para otra cosa (inquilino, automóvil, vida, etc.), a menudo es más barato comenzar de inmediato.
Puede comparar la tienda más tarde, una vez que se haya instalado, o puede hacerlo de antemano. Solo asegúrese de tener un seguro de propietario antes de mudarse.
Esto es imprescindible con los prestamistas hipotecarios. Si paga en efectivo, posiblemente pueda salirse con la suya sin tener seguro de vivienda, pero no es un riesgo que yo recomendaría.
Considere una garantía de vivienda
Es posible que desee considerar una garantía de vivienda si desea tranquilidad, especialmente si se trata de una casa antigua con sistemas antiguos.
Todas las empresas de garantía doméstica operan de manera diferente, pero generalmente cubren la reparación o reemplazo de mecánicos y equipos importantes hasta cierto punto.
El comprador paga un pequeño deducible por cada incidente, similar a una póliza de seguro. Aquí hay una lista de compañías de garantía de viviendas que quizás desee considerar.
Prepárate para cerrar
Ya casi has llegado !! A continuación, se incluyen algunos pasos que quizás desee seguir mientras se prepara para cerrar su primera casa.
En o cerca del último día:
¿Se está mudando la casa? Finalmente, traiga consigo un cheque certificado. No olvide su identificación con foto, comprobante de seguro de propietario de vivienda y copias del presupuesto del préstamo y la declaración de cierre. Firme en la línea punteada.
El día libre es el día que firmas todos los papeles y la casa es tuya.
¿Se está mudando la casa?
Una vez que haya firmado los papeles, es su casa. Es mejor estar en las condiciones que esperas porque una vez que la casa sea tuya, perderás mucho apalancamiento.
Las visitas finales las planifica su agente y, por lo general, se realizan dentro de un día después de su finalización. Si recientemente ha realizado un recorrido final y no ha encontrado ningún problema importante, ha venido al lugar correcto.
Si hizo esto hace algún tiempo y hubo algunos elementos abiertos, debe verificar que se hayan solucionado antes de firmar los documentos de cierre.
Traiga un cheque certificado o un giro bancario para cerrar
El informe de crédito le muestra cuánto necesita traer a la mesa final en forma de cheque certificado o cheque de caja. Esta es a menudo la mejor manera de pagar los costos de cierre y generalmente la solicita la compañía de títulos.
A veces, una remisión está bien, pero esto a menudo lleva tiempo y puede retrasar el proceso.
Preste atención al potencial de fraude en las transferencias
Cuando habla de transferencias bancarias, sabe que el fraude de transferencias bancarias de bienes raíces es común, y sucede. Debido a esto, su agente puede advertirle con anticipación que no transfiera la tarifa de graduación.
Y si recibe una llamada telefónica pidiéndole que transfiera fondos para cerrar, no lo haga sin antes hablar con su agente de bienes raíces.
No olvide sus documentos
Cuando se gradúe, necesitará su identificación con foto para demostrar que es quien dice ser. Es posible que también necesite un comprobante de seguro de propietario de vivienda si aún no lo ha presentado.
Además, traiga sus copias de la estimación crediticia y la declaración de cierre y asegúrese de que coincidan con las declaraciones que firmó en la mesa de cierre.
Prepárate para la mudanza
Ya sea que esté conduciendo con una empresa de mudanzas o alquilando un camión usted mismo, debe organizarlo con anticipación. Evite mudarse el último día del mes y elija un “tiempo más lento”, como a mitad de semana, cuando no tenga que lidiar con camiones o servicios en movimiento.
Programe cualquier trabajo posterior a la mudanza que desee hacer
¿Le gustaría reemplazar la alfombra o pintar algo? ¿Reemplazar dispositivos o calentador de agua? Es mejor hacerlo antes de que usted y todos sus muebles sean llevados a la casa. Por lo tanto, planifique el trabajo antes de la fecha límite.
Con suficiente tiempo, puede obtener múltiples cotizaciones y ahorrar dinero con la mejor oferta y programación.
Firmar en la línea punteada
Hay muchas líneas de puntos para iniciar sesión, pero entendiste la idea.
¡Auge! - Felicitaciones propietario.
Después de que hayas cerrado
El proceso posterior al cierre es menos estresante y complicado, pero aún hay algunas cosas que desea hacer.
Cambia las cerraduras. Limpiarlos (o contratar un servicio de limpieza). Envíe un formulario de cambio de dirección por correo. Actualice su dirección. Asegúrese de que las utilidades estén habilitadas y en su nombreCambiar las cerraduras
Quieres controlar quién tiene la llave de tu casa. La mejor forma de hacerlo es cambiar las cerraduras. El vendedor le dio todas las claves que tenía, pero ¿puede estar seguro de que le dieron todas las claves existentes?
Probablemente no. Cambiar las cerraduras no es barato y, si eres hábil, puedes hacerlo tú mismo, pero hacerlo es importante.
Limpia tu nuevo hogar (o contrata un servicio de limpieza)
Algunos vendedores son agradables y contratan limpiadores para darle un nuevo toque a la casa después de que usted se mude. Otros dejarán botes de basura llenos de basura (cuando nos mudamos a nuestra segunda casa, ¡quedaron dos botes de basura enormes!). Esté preparado para limpiar o contratar personal de limpieza para que haga el trabajo por usted.
Actualiza tu dirección
Tan pronto como se mude, deberá cambiar su dirección en la oficina de correos. Puede hacer esto en línea, por teléfono (1-800-ASK-USPS) por $ 1.05, o en persona en su oficina de correos local usando un formulario PS 3575 gratuito.
También deberá actualizar su dirección, desde suscripciones a revistas hasta su licencia de conducir.
Eine Adressänderung gilt für ein ganzes Jahr (dies gilt für erstklassige Post, bei einigen anderen Postarten ist die Frist kürzer), und jede weitergeleitete Post erhält einen praktischen gelben Aufkleber. Ich verwende dies als Leitfaden, um Unternehmen über eine Adressänderung zu informieren.
Lassen Sie wichtige Heimsysteme warten
Es ist eine Sache, eine Hausinspektion zu erhalten, und eine andere, Systeme warten zu lassen. Der Techniker, der für die Wartung von Systemen zuständig ist, kann auch die verbleibende Nutzungsdauer des Geräts abschätzen, damit Sie nicht überrascht werden.
Stellen Sie während des Aufenthalts viele Fragen, damit Sie die Systeme verstehen. Es ist einfacher, einen Menschen zu fragen, der an einem System arbeitet, als es später mit Youtube-Videos herauszufinden.
Stellen Sie sicher, dass die Dienstprogramme aktiviert sind und auf Ihren Namen lauten
Die meisten Versorgungsunternehmen werden nicht abgeschaltet, weil sie nicht wissen, dass das Eigentum an dem Haus den Besitzer gewechselt hat! Rufen Sie die Versorgungsunternehmen an und teilen Sie ihnen mit, dass Sie das Haus gekauft haben, das Datum, an dem die Versorgungsunternehmen übertragen werden sollten, und seien Sie bereit, eine Abschlusserklärung als Nachweis für die Schließung vorzulegen.
Erstellen Sie nach Abschluss des Umzugs ein Inventar
Wenn Sie sich an einem größeren Ort befinden und möglicherweise mehr Möbel oder Gegenstände gekauft haben, nehmen Sie sich diese Zeit, um ein Hausinventar zu erstellen. Wenn Sie eine Umzugsfirma benutzt haben, bitten Sie sie um eine Kopie des Manifests, und Sie haben selbst einen soliden Vorsprung.
Bewerten Sie Ihren Notfallfonds neu
Als Sie das letzte Mal an Ihren Notfallfonds gedacht haben, besaßen Sie kein Haus. Jetzt besitzen Sie ein Heizsystem, ein Kühlsystem, einen Warmwasserbereiter und tausend andere Systeme, die ordnungsgemäß funktionieren müssen, damit Sie sich wohlfühlen.
Machen Sie also eine Bestandsaufnahme Ihrer Ausrüstung und passen Sie Ihren Notfallfonds an, um potenziellen Problemen Rechnung zu tragen.
Endlich viel Spaß bei Ihnen zu Hause! Erkunden Sie die Umgebung, egal ob es sich um Wanderwege oder die Innenstadt handelt. Dies wird auf absehbare Zeit Ihr Zuhause sein - lernen Sie es kennen, lernen Sie, wie Sie es am besten genießen und haben Sie Spaß!
Der Kauf Ihres ersten Eigenheims kann eine sehr entmutigende Aufgabe sein, aber ich hoffe, dieser Leitfaden entmystifiziert einige davon. Wenn ich etwas verpasst habe, lass es mich wissen!
Zusammenfassung
Der Kauf Ihres ersten Eigenheims kann gleichzeitig eine überwältigende Erfahrung und eine aufregende Erfahrung sein. Je besser Sie vorbereitet sind, desto besser wird die Erfahrung.
Denken Sie darüber nach, zum ersten Mal ein Haus zu kaufen? Wenn Sie bereits Hausbesitzer sind, wie war Ihre Erfahrung beim Kauf Ihres ersten Hauses?
Der Beitrag Ultimate Guide to Buying Your First Home erschien zuerst bei Best Wallet Hacks.
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