Con tasas de interés históricamente bajas y restricciones crediticias relajadas, Aus-Immobilien está de vuelta en la mezcla.
Parece que los australianos finalmente están mirando más allá de la pandemia y los precios de la vivienda están subiendo o al menos no cayendo en todos los ámbitos.
Sin embargo, cuando se trata de propiedad industrial y REIT relacionados, el mercado nunca ha desaparecido realmente. A pesar de algunos errores aquí y allá, el comercio electrónico ha mantenido altas las ventas. Con mucha demanda y negocio en marcha.
Tome APN Industria REIT [ASX:ADI] por ejemplo.
Después de que el precio de las acciones de ADI cayera durante el desplome de marzo, se recuperó de manera constante. De regreso a sus máximos de febrero. Y hoy la noticia de una nueva adquisición ayudó a que los accionistas obtengan un beneficio del 3,14%.
Orientación selectiva
APN anunció un nuevo acuerdo de $ 16 millones para un almacén de 10,230 pies cuadrados en Rowville. Un lugar que actualmente está ocupado por CMW Homewares con un plazo restante de tres años.
Sin embargo, APN confía en que este acuerdo tendrá un gran valor en el futuro. Con una tasa de capitalización del 5,75% en relación al precio de compra, pero una rentabilidad inicial del 5,1%. Una cifra que la compañía sin duda mejorará en los próximos años.
Como administrador de fondos, Alex Abell comenta:
'Esta adquisición continúa nuestra estrategia de crecimiento mediante la adquisición selectiva de activos de alta calidad que están cerca de la infraestructura clave y ofrecen valor agregado.
"Después de la adquisición, el apalancamiento será del 31%, el extremo inferior del rango de apalancamiento objetivo de 30-40%, y proporcionará una capacidad significativa para financiar inversiones adicionales que esperamos en los próximos meses".
Por lo tanto, APN no solo ha cerrado un trato notable, sino que todavía está buscando más destinos inmobiliarios.
No hace falta decir que parece un buen momento para los REIT bien administrados, al menos para aquellos que buscan valor y oportunidades a largo plazo.
Algo que todo inversor inmobiliario, ya sea a través de REIT o por su propia solicitud, debe conocer.
¿Auge o quiebra?
A medida que la economía local continúa recuperándose de la pandemia, el sector inmobiliario parece ser uno de los mayores ganadores. Especialmente en comparación con la abrumadora fatalidad y la oscuridad que se extendió a principios de año.
Todos los signos de un accidente importante ahora parecen ser una fantasía. Muestre nuevamente cuán resistente se ha vuelto el mercado inmobiliario local.
De hecho, nuestra experta residente, Catherine Cashmore, ve un gran auge. Uno que probablemente eclipsará incluso los asombrosos logros de los últimos años. Todo en el período previo al colapso real en 2026.
Todo es parte de un ciclo mucho más grande. Lo que puede encontrar en nuestro último informe se puede encontrar aquí.
Saludos,
Ryan Clarkson-Ledward, Para facturación diaria Australia
Swiss Post ¿Ha vuelto el boom de los REIT? APN Industria Shares Lift on New Acquisition apareció por primera vez en Daily Reckoning Australia.
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